تصدر المغاربة قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للمساكن في إسبانيا خلال النصف الأول من سنة 2026، متقدمين على البريطانيين بفارق 419 عملية اقتناء، وفق أحدث البيانات الصادرة عن المجلس العام للموثقين الإسبان، في تحول يعكس تنامي حضور المشترين المغاربة داخل السوق العقارية الإسبانية.
وكشفت المعطيات الرسمية، المنشورة في 15 أكتوبر الماضي، أن المغاربة أنجزوا 4960 عملية شراء خلال الأشهر الستة الأولى من السنة الجارية، مستحوذين على 8 في المائة من إجمالي مشتريات الأجانب، مقابل 4541 عملية للبريطانيين، بحصة بلغت 7.3 في المائة.
وجاء الإيطاليون في المرتبة الثالثة بـ4109 عمليات شراء، متبوعين بالرومانيين بـ3974 عملية، ثم الألمان بـ3907 عمليات، في وقت سجل فيه إجمالي اقتناء الأجانب للعقارات بإسبانيا تراجعا بنسبة 13 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من سنة 2025، ليستقر عند 62 ألفا و327 معاملة، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ النصف الأول من سنة 2020.
وأظهرت البيانات اختلافا واضحا في طبيعة الطلب العقاري بين الجنسيات الأجنبية، إذ تركزت مشتريات المغاربة أساسا ضمن فئة المقيمين بإسبانيا، الذين شكلوا أكثر من 98 في المائة من المشترين المغاربة، مقابل حضور أكبر لغير المقيمين ضمن المشتريات البريطانية.
وسجل المشترون المغاربة أدنى متوسط لسعر المتر المربع بين الجنسيات الأجنبية الرئيسية، عند 801 يورو، مقابل متوسط بلغ 2644 يورو بالنسبة إلى مجموع المشترين الأجانب. ويبرز هذا الفارق تركز المشتريات المغربية في الشريحة الأقل سعرا من السوق العقارية الإسبانية.
وعلى المستوى الجغرافي، برز حضور المغاربة خصوصا في جهات مورسيا ونافارا ولا ريوخا وأراغون، حيث سجلوا حصصا مرتفعة ضمن مشتريات الأجانب المقيمين، بلغت على التوالي 36.1 و34.3 و25.1 و23.7 في المائة.
وفي سياق متصل، كشفت معطيات نقلتها صحيفة «إل إسبانيول» عن تصدر الجزائريين قائمة المشترين الأجانب للعقارات بمدينة أليكانتي خلال الربع الأول من سنة 2026، بعدما أنجزوا 104 عمليات شراء من أصل 584 معاملة سجلتها المدينة لفائدة أجانب.
وجاء الأوكرانيون في المرتبة الثانية بـ62 عملية، متبوعين بالإيطاليين بـ47 عملية، فيما بلغ متوسط الإنفاق على العقار الواحد بالنسبة إلى المشترين الجزائريين نحو 132 ألف يورو، مقابل متوسط قدره 245 ألف يورو لمجموع المشترين الأجانب على مستوى مقاطعة أليكانتي.
وتأتي هذه التحولات في وقت تتراجع فيه مشتريات الأجانب للعقارات الإسبانية من حيث العدد، بينما تواصل الأسعار ارتفاعها؛ إذ سجل متوسط سعر المتر المربع الذي دفعه المشترون الأجانب زيادة سنوية بنسبة 9.4 في المائة خلال النصف الأول من 2026، وفق المجلس العام للموثقين الإسبان.
